د. أسامة البدرشيني: “قرار المحكمة الدستورية ملزم للجميع وعلينا إيجاد توازن بين المؤجر والمستأجر”

تحدث الأستاذ الجامعي الدكتور. وتطرق أسامة البدرشاني إلى أهمية قرارات المحكمة الدستورية، وأكد أن هذه القرارات ملزمة للجميع بما في ذلك مجلس النواب. وأكد أن أي تغيير في تفسير هذه القرارات من شأنه أن يخل بالتوازن في العلاقة بين المالك والمستأجر.

وقال البدرشاني في مداخلة هاتفية مع الإعلامي مصطفى بكري ببرنامج “حقائق وأسرار” المذاع على قناة NNi المصرية: “أشكركم على عرض القضية بمنتهى الصراحة، لأنكم عبرتم عن القضية بوضوح من منطلق فهمكم الوطني والأمني”. قال.

وأوضح البدرشيني أن قرار المحكمة الدستورية في عام 2002 بشأن تمديد حق الإيجار للمستأجرين من الجيل الأول لا يزال قاعدة قطعية، والقرار الصادر بتاريخ 8 نوفمبر 2024 يؤكد نفس المبدأ.

وأوضح البدرشيني أن المحكمة الدستورية حددت مبدأين أساسيين، الأول هو امتداد الحق إلى الجيل الأول من المستأجرين، والثاني هو حق المالك في الاستفادة من الاستثمار الذي قام به بماله الخاص.

ودعا البدرشاني إلى ضرورة وجود علاقة متوازنة بين المالك والمستأجر، مؤكداً أن المحكمة الدستورية وجهت رسائل مهمة للبرلمان، خاصة فيما يتعلق بزيادات الإيجارات.

وقال إنه “لا ينبغي لأصحاب العقارات المبالغة في زيادة الإيجار لأن ذلك قد يؤدي إلى عدم قدرة المستأجر على دفع الإيجار ويخلق فرصة للإخلاء”.

وأكد أن الجمعية برئاسة المستشار حنفي الجبالي يجب أن تعمل في إطار الالتزام الكامل بأحكام الدستور، مع الأخذ في الاعتبار التحديات الأمنية والقانونية والاجتماعية التي تواجه المجتمع المصري.

وفي ختام كلمتها قدمت البدرشيني مقترحا للبرلمان حول كيفية تنفيذ قرار المحكمة الدستورية بشكل عادل وواقعي. واقترح تأجيل مناقشة بقية بنود قانون الإيجارات إلى مجلس النواب المقبل، على أن يتم تحديد آلية زيادة الإيجار بما يحمي حقوق الطرفين.

“نحن بحاجة إلى حوار اجتماعي جاد لضمان استقرار العلاقة بين المالكين والمستأجرين، خاصة في العلاقات التي استمرت أكثر من 30-40 عامًا.”

وأكد أهمية حماية الأمن القومي المصري أثناء التعامل مع هذه القضايا القانونية الحساسة، معتبرا أن العلاقة بين المالك والمستأجر ليست علاقة قانونية فحسب بل هي علاقة إنسانية أيضا.