تعرف على دور هيئة تنظيم السوق العقاري في حماية حقوق المشترين وضمانات الوحدات

في حديثه، أوضح المهندس ياسر قورة، عضو مجلس الشيوخ ونائب رئيس الهيئة البرلمانية لحزب الوفد، ماذا تعني هيئة تنظيم السوق العقاري، وكيف تهدف لتنظيم العلاقة بين المستثمرين والمشترين. هو يرى أن الاستثمار في العقارات يعد بمثابة الملاذ الآمن للكثير من الناس.

خلال لقائه مع الإعلامي مصطفى بكري في برنامج “حقائق وأسرار” على قناة NNi مصر، أكد أن القانون مصمم لحماية المشتري من عمليات النصب التي يتعرض لها من بعض المطورين. كما أشار إلى أن هناك مجموعة من القوانين الضرورية لحماية المستثمر، علماً أن متابعة عمليات الشراء ستكون محصورة تحت إشراف جهات مختصة.

أضاف أيضاً أن تطوير العقارات هو فن وعلم في الوقت نفسه، ويحتاج إلى سوق منظم لضمان تقديم مشروع بجودة عالية ترضي جميع الأطراف. ومع ذلك، هناك من يراهن على التطوير العقاري كفرصة لتحقيق أرباح سريعة وهذا قد يكون مضللاً بعض الشيء.

ثم استكمل حديثه قائلاً: يجب أن تكون هناك عقود موحدة يتم إصدارها عبر هيئة مستقلة تتبع رئاسة الجمهورية أو مجلس الوزراء، وليس وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية، وهذا سيكون له دور كبير في تقليل النزاعات العقارية بين المطورين والمشترين.

أما بالنسبة للضمانات التي تحمي حقوق المشتري، فقد ذكر أنه من الضروري أن يسدد 20% من قيمة الأرض، مع وجود جدول زمني واضح للأموال المخصصة للمطور العقاري. وذلك من خلال عقد ثلاثي يشمل ممثل الهيئة العقارية والاستشاري والمطور نفسه، لمراقبة عملية البناء وتحديد العقوبات المناسبة إذا لم يلتزم المطور ببنود العقد.