طرح 1386 قطعة أرض صناعية في 23 محافظة بمساحة إجمالية 6.8 مليون م²
جددت وزارة الصناعة دعوتها للمستثمرين الصناعيين الجادين للاستفادة من الطرح الحادي عشر للأراضي الصناعية عبر منصة مصر الصناعية الرقمية (madein.eg). ولم يتبقَّ سوى يومين على الموعد النهائي للتقديم، الخميس 11 سبتمبر 2025، ويشمل الطرح 1386 قطعة أرض صناعية مجهزة بالكامل، بمساحة إجمالية تُقدَّر بنحو 6.8 مليون متر مربع، موزعة على 23 محافظة في 35 مدينة ومنطقة صناعية. ويُتيح الطرح فرصًا استثمارية مميزة للراغبين في إقامة مشاريع صناعية جديدة أو توسيع الاستثمارات القائمة.
فرص مميزة للمستثمرين المحليين
يُواصل هذا المقترح نهج الوزارة في توفير الأراضي الصناعية بشكل دوري ربع سنوي، مما يُتيح فرصًا استثمارية مستدامة للمستثمرين الصناعيين في مختلف المحافظات. ويعكس هذا التزام الحكومة بتهيئة بيئة أعمال جاذبة ومشجعة للإنتاج والتصنيع المحلي، بما يضمن تنمية صناعية مستدامة. ويدعم هذا المقترح حزمة تسهيلات غير مسبوقة، اعتمدتها الوزارة في مقترحاتها السابقة، ويستمر العمل بها في المقترح الحالي. وتشمل هذه التسهيلات تخفيضًا بنسبة 50% في تكلفة مراجعة الطلبات، والإعفاء من رسوم المزايدة والضمان المالي، وتخفيض عربون الحجز إلى 10% فقط من قيمة الأرض، وتبسيط نموذج دراسة الجدوى.
تتنوع مساحات قطع الأراضي المعروضة لتناسب الاحتياجات الاستثمارية لجميع المشاريع الصغيرة والمتوسطة والكبيرة. تتراوح مساحات الأراضي بين 240 مترًا مربعًا و500 ألف متر مربع، وهي مخصصة لمختلف الأنشطة الصناعية، بما في ذلك الصناعات الغذائية والدوائية والكيميائية والهندسية والتجهيزات الطبية ومواد البناء والنسيج.
وبالنظر إلى التوزيع الجغرافي للأراضي الصناعية، فقد تم العثور على 20 أرضًا في مدينة أكتوبر الجديدة بمحافظة الجيزة، و18 أرضًا في مدينة السويس الجديدة بمحافظة السويس، و115 أرضًا في مدينتي الفيوم الجديدة وكوم عشم بمحافظة الفيوم، و6 أراضي في مدينة برج العرب الجديدة بمحافظة الإسكندرية، و33 أرضًا في مدينة السادات بمحافظة المنوفية، و190 أرضًا في مدينتي حوش عيسى ووادي النطرون بمحافظة البحيرة، و9 أراضي في مدينة العلمين الجديدة بمحافظة مرسى مطروح، و108 أراضي في القنطرة شرق بمحافظة الإسماعيلية، و54 أرضًا في بئر العبد بمحافظة شمال سيناء، و67 أرضًا في مدينتي دشلوت وأسيوط الجديدة بمحافظة أسيوط، و107 أراضي في مدن أخميم الجديدة وسوهاج الجديدة وشرق أهيوة والكوثر وغرب جرجا وغرب طهطا. سيتم طرح 290 قطعة أرض، موزعة على النحو التالي: 288 قطعة في نجع حمادي وقفط بمحافظة قنا، و124 قطعة في البغدادي وطيبة الجديدة بمحافظة الأقصر، و45 قطعة في توشكي الجديدة والعلاقي وكوم أمبو بمحافظة أسوان، و4 قطع في المحلة الكبرى بمحافظة الغربية، و3 قطع في مطروح بمحافظة كفر الشيخ، و3 قطع في الامتداد الجنوبي للرسوة بمحافظة بورسعيد، و3 قطع في المطرية بمحافظة المنيا، وقطعتين في الداخلة بمحافظة الوادي الجديد، وقطعة في العاشر من رمضان بمحافظة الشرقية، وقطعة في بني سويف الجديدة، وقطعة في جمصة بمحافظة الدقهلية، وقطعة في مدينة العبور بمحافظة القليوبية.
تُطرح الأراضي الصناعية بنظام حق التملك أو حق الانتفاع. وتُحدد أسعارها بناءً على تكاليف المرافق الفعلية، وفقًا لتوجيهات رئيس الوزراء، بهدف تبسيط المعاملات وتخفيف الأعباء المالية على المستثمرين. ويُحدد رسم الانتفاع السنوي بنسبة 5% من سعر المتر المربع للعقار، مع استمرار إتاحة خيارين للمستثمرين: أساسي وبديل أو احتياطي، مما يوفر مرونة أكبر ويوسع خياراتهم. كما يُعطي هذا المقترح الأولوية في التخصيص للمستثمرين الذين قدموا دراسات فنية ومالية مقبولة في المقترح السابق، لكنهم لم يتمكنوا من الحصول على الأرض أو استرداد عربون الحجز.
تُجرى عمليات التخصيص وفق معايير صارمة وموضوعية تضمن العدالة والشفافية. وفي حال تساوي الطلبات بناءً على معايير الاختيار، تُجرى قرعة إلكترونية عبر المنصة، مما يضمن النزاهة والشفافية التامتين دون أي تدخل بشري. كما تتولى الإدارة العامة للتنمية الصناعية مراجعة جميع الطلبات المقدمة والبت فيها، وتُعلن النتائج خلال أسبوعين من تاريخ إغلاق المناقصة.
وفيما يتعلق بخطوات التقدم بطلب تخصيص الأراضي الصناعية والحصول على كراسة المواصفات والشروط وتعبئة البيانات وتقديم المستندات المطلوبة، فإن جميع المعاملات تتم إلكترونيا بالكامل، وذلك بالدخول على موقع المنصة (madein.eg) واختيار رابط خدمات العرض والتخصيص (الخريطة الصناعية) وإتمام الخطوات التالية لملء طلب التخصيص:
• تسجيل الدخول.
• مراجعة كتيب المتطلبات قبل البدء في التقديم.
• ابحث عن فرص الاستثمار حسب القطاع/المنطقة الجغرافية، واختر من الخريطة وأضفها إلى قائمة اهتماماتك.
• قم بتعبئة البيانات الأساسية للمتقدم (رقم هوية TR، الكيان القانوني للشركة، اسم الشركة، إلخ).
• تحرير الطلبات من الفرص المحددة (الأساسية/الاحتياطية)
• أدخل معلومات الاتصال الخاصة بك
• أدخل بياناتك المصرفية (اسم المستفيد / اسم البنك والفرع / رقم الحساب)
• إدخال معلومات المشروع (نظام التخصيص، الملكية/حق الانتفاع، تكلفة الاستثمار الأولية، المنتجات، عدد العمال، إلخ.)
• أدخل وصفًا لعملية الإنتاج (المواد الخام ومتطلبات الإنتاج السنوية / خطوط الإنتاج / وصف عملية الإنتاج)
• المراجعة والموافقة (مراجعة واعتماد البيانات المسجلة في الطلب وطباعة كراسة الشروط المتضمنة الشروط العامة والبيانات المسجلة)
• المرفقات (تحميل جميع المستندات المطلوبة)
• الدفع الإلكتروني للحجز المسبق.
وفي هذا السياق، جددت وزارة الصناعة تأكيدها على حرصها على دعم المستثمرين وخلق بيئة مناسبة لمزيد من الاستثمار الصناعي وتعزيز التنمية الاقتصادية وتوسيع قاعدة الإنتاج الصناعي في مختلف المحافظات لتعميق الإنتاج المحلي.
