دليلك لشقق بيتك في مصر 2026: اكتشف الأسعار والشروط وكيفية الوصول لكراسة الشروط

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل الطرح الثالث من مبادرة “بيتك في مصر”، المخصصة للمصريين العاملين والمقيمين برة. هذا الطرح يتضمن حوالي ٤ آلاف وحدة سكنية متنوعة في مجموعة من المدن الجديدة، مع مساحات وأسعار مختلفة، وإمكانية الحصول على خصومات تصل لـ ١٠٪ عند سداد قيمة الوحدة كاملة.

المبادرة شهدت إقبالاً ملحوظًا من المصريين بالخارج عند فتح باب التسجيل. وفي يوم الخميس 12 نوفمبر 2026، أعلنت الوزارة أنها تلقت 2589 طلبًا، منها 76 طلبًا مرفقًا بمستندات تحويل بنكي دولي “SWIFT”، وهذه الطلبات في انتظار المراجعة المالية.

الطرح الجديد يتيح الفرصة للمصريين بالخارج لشراء وحدات سكنية في مشروعات عمرانية متنوعة، بحيث يتم تحديد الأسعار بالجنيه المصري، والسداد يمكن أن يكون بالدولار الأمريكي من خلال تحويلات مالية من الخارج، حسب الضوابط المحددة في كراسة الشروط.

رابط كراسة شروط شقق بيتك في مصر 2026

حرصت وزارة الإسكان على تقديم كراسة الشروط للطرح الثالث من مبادرة “بيتك في مصر” بشكل إلكتروني، لتوضيح تفاصيل الوحدات المتاحة والأسعار والمواقع، بالإضافة إلى شروط الحجز وأنظمة السداد والمستندات المطلوبة.

يمكنك تحميل كراسة الشروط بصيغة PDF مباشرة من هذا الرابط.

بالإضافة لذلك، يمكن للمصريين بالخارج زيارة الموقع الرسمي لمبادرة بيتك في مصر للاطلاع على تفاصيل الوحدات المطروحة، وإنشاء حساباتهم الإلكترونية ومتابعة إجراءات التسجيل والتحويل والحجز.

موعد حجز شقق بيتك في مصر 2026

بدأ التسجيل الفعلي وإجراء التحويلات البنكية للطرح الثالث من مبادرة “بيتك في مصر” مساء يوم الأربعاء 11 نوفمبر 2026، بعد تأجيل موعده السابق لاستكمال التحديثات الفنية للمنصة الإلكترونية.

ومن المتوقع أن تستمر عملية استقبال طلبات التسجيل وتحويل مبالغ الحجز حتى 10 يناير 2027، بناءً على الجدول الزمني الوارد بكراسة الشروط، مع مراعاة أنه سيتم اختيار الوحدات والتخصيص حسب المواعيد والإجراءات التي تحددها الوزارة.

أكدت الوزارة أن التسجيل الإلكتروني والتحويلات البنكية لا تعني بالضرورة تخصيص وحدة سكنية نهائيًا، فالفرد يجب عليه استكمال الإجراءات المالية والإدارية المطلوبة والالتزام بالضوابط المحددة.

أسعار شقق بيتك في مصر 2026

أسعار المتر في الطرح الثالث من مبادرة “بيتك في مصر” تبدأ من 22 ألف جنيه بمشروع سكن مصر في مدينة الشروق، بينما تصل الأسعار لأعلى مستوياتها في مشروع الأبراج الشاطئية بمدينة العلمين الجديدة إلى 86 ألف و308 جنيهات للمتر.

المؤكد أن أسعار الشقق تختلف بناءً على المدينة والمشروع ومساحة الوحدة ومستوى التشطيب. إليك بعض الأسعار الاسترشادية للمتر في المشروعات المطروحة:

في مدينة الشروق، سعر المتر بمشروع سكن مصر حوالي 22 ألف جنيه، بينما ذر الأسعار 22 ألف و600 جنيه في مشروع صبا بمدينتي 6 أكتوبر.

المفاجئ أن سعر المتر في مشروع ديارنا بمدينة دمياط الجديدة حوالي 24 ألف جنيه، في حين بلغ 27 ألف جنيه لمشروع جنة بالقاهرة الجديدة.

أما في مدينة العلمين الجديدة فقد وصل سعر المتر في الحي اللاتيني إلى 29 ألف و625 جنيه، بينما سجل في مشروع ويست فيو بمدينة الشيخ زايد 30 ألف جنيه.

سعر المتر في مشروع مزارين السكني بالعلمين الجديدة حوالي 34 ألف و873 جنيهًا، في حين سجل 86 ألف و308 جنيهات في مشروع الأبراج الشاطئية.

تتراوح مساحات الوحدات المطروحة من 56 إلى 504 أمتار مربعة، حسب كل مشروع ونوع الوحدة، ومواعيد التسليم تختلف بين الوحدات الجاهزة للتسليم وأخرى ستسلم في عامي 2027 و2028.

القيمة الإجمالية للوحدة تتحدد وفقًا لمساحتها وموقعها ونسبة التميز ونظام السداد، لذا يجب على المتقدمين مراجعة جداول الأسعار قبل تحويل أي مبالغ مالية.

أماكن شقق بيتك في مصر بالطرح الثالث

وحدات الطرح الثالث من مبادرة “بيتك في مصر” موزعة على مجموعة من المدن الجديدة والمناطق العمرانية، لتوفير خيارات متنوعة للمصريين بالخارج من حيث المواقع والأسعار.

تشمل الأماكن المطروحة القاهرة الجديدة، والعلمين الجديدة، والعاصمة الإدارية، ومدينة 6 أكتوبر، والشيخ زايد، والشروق، والمنصورة الجديدة، ودمياط الجديدة، والعبور، بالإضافة لمشروعات في منطقة مارينا.

تحتوي قائمة المشروعات المطروحة على وحدات سكنية في جنة، وسكن مصر، ومدينتي، وديارنا، وظلال، وزاهية، ومزارين، والأبراج الشاطئية، مع اختلاف في طبيعة الوحدات ومواعيد التسليم.

شروط حجز شقق بيتك في مصر للمصريين بالخارج

حددت الوزارة بعض الشروط الأساسية للراغبين في حجز وحدات الطرح الثالث من مبادرة “بيتك في مصر”، أبرزها أن يكون المتقدم مصري الجنسية ومقيم بالخارج وألا يقل عمره عن 21 عامًا عند التسجيل.

كذلك، تتيح المبادرة لكل فرد التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية، كما يمكن للزوج والزوجة والأبناء القصر التقدم لحجز وحدات متعددة، لكن يجب الالتزام بالشروط المحددة لكل طلب.

يجب على المتقدم تقديم بيانات صحيحة والموافقة على الشروط المالية والفنية في كراسة الشروط، وذلك فضلاً عن تنفيذ تحويلات مالية جديدة خاصة بالطرح الثالث، حسب الإجراءات المعلنة.

خطوات التسجيل في شقق بيتك في مصر 2026

تتم عملية التسجيل في الطرح الثالث من المبادرة إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي، باتباع خطوات محددة من الوزارة.

يبدأ هذا باستكشاف الموقع الإلكتروني لمبادرة بيتك في مصر، ثم إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول إذا كان لديك حساب سابق، وإدخال البيانات الشخصية مثل الاسم والرقم القومي والبريد الإلكتروني ورقم الهاتف.

بعدها، يلزم رفع صورة جواز السفر وإثبات الإقامة السارية بالخارج وفق القياسات المحددة في المنصة، ثم تفعيل الحساب برمز التأكيد المرسل عبر البريد الإلكتروني.

في الخطوة التالية، يجب إنشاء طلب جديد والحصول على كود السداد، ثم القيام بالتحويل المالي بالدولار من الخارج، مع ضرورة إدراج كود السداد في بيانات التحويل.

بمجرد القيام بالتحويل، يجب رفع المستند الدال عليه على المنصة لمتابعة مراجعة المالية وتمرير المبلغ إلى الرصيد الإلكتروني للمتقدم.

هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ستقوم بمراجعة التحويلات الواردة من الخارج، قبل تسجيلها في حسابات المتقدمين حتى يمكن استخدام الأرصدة أثناء اختيار الوحدات وإتمام إجراءات الحجز.

قيمة جدية حجز شقق بيتك في مصر 2026

حددوا قيمة جدية حجز وحدات الطرح الثالث من مبادرة “بيتك في مصر” بـ 5 آلاف دولار، بالإضافة لـ 50 دولار مصاريف دراسة غير مستردة، وذلك خلال يومي 10 و12 نوفمبر 2026.

يجب تحويل هذا المبلغ من الخارج عبر التحويل البنكي الدولي “SWIFT” أو شركات الصرافة، حسب الضوابط الموجودة في كراسة الشروط.

من الضروري التأكد من إدراج كود السداد بصورة صحيحة في بيانات التحويل، ومتابعة وصول المبلغ للحساب المخصص وربطه مع الطلب الإلكتروني، مع الأخذ في الاعتبار المصروفات البنكية الناتجة عن عملية التحويل.

أنظمة سداد شقق بيتك في مصر 2026

طرحت الوزارة عدة أنظمة لدفع قيمة الوحدات السكنية ضمن مبادرة “بيتك في مصر”، مما يمنح المصريين بالخارج خيارات تناسب قدراتهم المالية، مع تقديم خصومات عليهم عند سداد جزء كبير من القيمة مقدمًا.

النظام الأول يسمح بتسديد كامل قيمة الوحدة دفعة واحدة للحصول على خصم يصل إلى 10% من السعر الإجمالي.

أما النظام الثاني، فيشمل دفع 50% من قيمة الوحدة مع إمكانية الحصول على خصم 5% وفق الشروط المحددة، وبقية المبالغ تدفع حسب الجدول الزمني.

هناك أنظمة أخرى تتضمن البدء بسداد 25% من قيمة الوحدة، ثم تقسيط المتبقي حسب الشروط والأوقات المحددة لكل مشروع.

سوف تضيف الوزارة مصروفات إدارية والتزامات مالية أخرى، بما في ذلك وديعة الصيانة المستحقة عند الاستلام.

ويتم تخصيص الوحدات للمتقدمين الذين يرغبون بدفع كامل القيمة أولاً، يليهم أصحاب نظام سداد 50%، ثم غيرهم حسب الإجراءات المعتمدة.

هل التسجيل في مبادرة بيتك في مصر يضمن الحصول على شقة؟

التسجيل الإلكتروني في مبادرة “بيتك في مصر” أو تقديم طلب الحجز، لا يعني بالضرورة تخصيص وحدة سكنية نهائيًا. وزارة الإسكان ذكرت بوضوح أنه يجب استكمال جميع الإجراءات المالية والإدارية المطلوبة.

أيضًا، اختيار الوحدة عبر الموقع لا يكفي لإتمام التخصيص، بل يجب استكمال المبالغ المستحقة وفق نظام السداد المختار، والتأكد من وصول التحويلات المالية إلى الحساب المعني خلال المواعيد المحددة.

بالتالي، أسبقية التسجيل أو تنفيذ التحويل البنكي لا تعني كفاية للحصول على وحدة سكنية. إذ يعتمد إتمام الحجز على تلبية جميع الشروط والضوابط خلال مرحلة اختيار الوحدات.

التوضيح السابق جاء في ظل الإقبال الكبير على المبادرة بعد فتح باب التسجيل، حيث تم تلقي 2589 طلبًا في صباح 12 نوفمبر 2026، لكن هذا لا يعني تخصيص الوحدات لأصحاب هذه الطلبات بشكل نهائي.

رابط حجز شقق بيتك في مصر 2026 ورقم الاستفسارات

يمكن للمصريين بالخارج الذين يرغبون في الاستفادة من الطرح الثالث زيارة الموقع الرسمي لمبادرة بيتك في مصر للاطلاع على الوحدات المتاحة، وتحميل كراسة الشروط، وبدء إجراءات التسجيل والتحويل والحجز.

كما قامت الوزارة بتخصيص الخط الساخن 19010 للتواصل مع المواطنين بشأن شروط الطرح الثالث، ومبالغ جدية الحجز، وأنظمة السداد، وإجراءات التحويلات البنكية.

من الأفضل للمتقدمين مراجعة كراسة الشروط والجداول والأسعار وبيانات كل مشروع قبل أي قرار بشأن الحجز أو التحويل، مع متابعة الإعلانات الرسمية للمبادرة للحصول على آخر التفاصيل.