تعرف على الموعد النهائي للتقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتمليك
يبدو أن كثيرًا من المواطنين متشوقين للاستفادة من وحدات “سكن لكل المصريين 9″، خاصة مع بدء فتح باب التقديم للطرح الجديد. يتضمن هذا الطرح وحدات للإيجار المدعوم وأخرى تعمل بنظام الإيجار المنتهي بالتملك. ومع ذلك، تم تحديد قيمة الإيجار بناءً على دخل المواطن والأنظمة المتاحة من صندوق الإسكان الاجتماعي.
هذا الطرح يتضمن حوالي 25 ألف وحدة سكنية، منها 15 ألف وحدة تحت إشراف صندوق الإسكان الاجتماعي، بينما 10 آلاف وحدة يتم توفيرها من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
المكانة المالية المطلوبة للتقديم
للبدء في إجراءات التقديم على وحدات “سكن لكل المصريين 9″، يحتاج المتقدم لدفع 365 جنيهًا كرسوم تسجيل. لكن، انتبهوا، هذه الرسوم غير قابلة للاسترداد. هذا المبلغ يُسدد إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية.
علاوة على ذلك، يتعين على المتقدم دفع 10 آلاف جنيه كتأمين على الوحدة السكنية، عن طريق مكاتب البريد المميكنة، حسب الضوابط الموجودة في كراسة الشروط.
بعد الانتهاء من عملية الاستعلام، يمكن للمستفيد استكمال إجراءات التعاقد من خلال البنك أو شركة التكنولوجيا المالية المشاركة. ويتطلب أيضًا دفع إيجار شهر مقدمًا، بالإضافة إلى 250 جنيهًا شهريًا لتكاليف الصيانة وإدارة العقار.
كيف يتم تحديد قيمة الإيجار؟
قيمة الإيجار تعتمد بشكل رئيسي على صافي دخل المستفيد، حيث يتحمل المواطن 25% من دخله الشهري كإيجار، بينما يتكفل صندوق الإسكان بتغطية النسبة المتبقية عبر الدعم النقدي.
وحد أقصى للدعم يمكن أن يصل إلى 100 ألف جنيه طوال فترة الاستفادة، إضافةً إلى سداد 250 جنيه شهريًا لمصاريف الصيانة والتحصيل.
الإيجار حسب دخل المواطن
هنا، تختلف قيمة الإيجار بناءً على صافي دخل المستفيد، لنلقي نظرة على بعض الأرقام:
دخل 6 آلاف جنيه: إيجار شهري 1500 جنيه، بمجموع نحو 1750 جنيهًا بعد إضافة مصروفات الصيانة والإدارة.
دخل 8 آلاف جنيه: إيجار شهري 2000 جنيه، بمجموع حوالي 2250 جنيهًا.
دخل 10 آلاف جنيه: إيجار شهري 2500 جنيه، بجملة تقترب من 2750 جنيهًا.
دخل 12 ألف جنيه: إيجار شهري 3000 جنيه، مع إجمالي حوالي 3250 جنيهًا.
دخل 16 ألف جنيه: إيجار شهري 4000 جنيه، ليصل المجموع إلى نحو 4250 جنيهًا.
تلك القيم هي تقديرات للعام الأول، مرتكزة على احتساب 25% من صافي الدخل كإيجار، بالإضافة إلى 250 جنيهًا لمصاريف أخرى، دون أن ننسى رسوم التحصيل المحتملة.
ما المبالغ المطلوبة عند الحجز؟
إذا كان دخل المواطن 8 آلاف جنيه شهريًا، فسوف يدفع 365 جنيهًا كرسوم تسجيل، و10 آلاف جنيه كتأمين، بجانب 2000 جنيه قيمة شهر الإيجار المقدم. ولا ننسى أيضًا 250 جنيهًا لمصاريف الصيانة. وبذلك، تصل إجمالي المبالغ إلى نحو 12 ألفًا و615 جنيهًا، دون احتساب رسوم التحصيل.
أما إذا كان الدخل 6 آلاف جنيه، فتكون القيمة الإجمالية التقريبية حوالي 12 ألفًا و115 جنيهًا، ومع راتب 16 ألف جنيه، قد تصل إلى 14 ألفًا و615 جنيهًا.
هل يتغير قيمة الإيجار سنويًا؟
لا بد من الإشارة إلى أن برنامج “سكن لكل المصريين 9” يفرض زيادة سنوية بالإيجار بنسبة 7%، بجانب مصاريف أخرى. المستفيد مطالب بسداد الإيجار في اليوم الأول من كل شهر، سواء من خلال الخصم من الأجر أو الطرق الإلكترونية التي يحددها البنك.
ماذا يحدث بعد انتهاء الدعم؟
يحدد صندوق الإسكان قيمة الدعم بناءً على دخلك، وحده الأقصى 100 ألف جنيه. وعند انتهاء الدعم، إذا لم تُسدد قيمة الإيجار بالكامل من خلال نسبة الـ25%، فسيتعين على المستأجر تغطية الفارق وفقًا للضوابط المعمول بها.
الجدير بالذكر أن الدعم الذي يبلغ 100 ألف جنيه ليس نقديًا، بل يتم استخدامه لتغطية جزء من الإيجار المستحق بدلاً من المستفيد.
هل يمكن تحويل الوحدة إلى التملك؟
توجد إمكانية تحويل الوحدة من الإيجار إلى التملك، شريطة الالتزام بالشروط والطرق المحددة لهذا التحويل. وفيما يتعلق بتكاليف التركيب، يتحمل صندوق الإسكان تكلفة تركيب العدادات في البداية، أما عند التحويل، فسيتعين على العميل دفع تكاليف التركيب.
مواعيد حجز الشقق
بدأ حجز وحدات “سكن لكل المصريين 9” في 20 سبتمبر 2026 لذوي الهمم، واستمر حتى 27 سبتمبر. أما التقديم المفتوح لجميع المواطنين، فكان من 28 سبتمبر إلى 28 أكتوبر 2026. تتوزع الوحدات بين العديد من المحافظات، وستُخصص وفقًا لاستيفاء الشروط اللازمة.
