تفاصيل شقق سكن لكل المصريين 9: قيمة الإيجار والمبالغ المطلوبة ومواعيد الحجز

وزارة الإسكان بدأت تستقبل طلبات حجز شقق “سكن لكل المصريين 9” بنظام الإيجار المدعوم. الفكرة هنا أنها موجهة للأشخاص ذوي الدخل المحدود، يعني بدل ما يكون الإيجار ثابت للجميع، رح يتحدد وفق دخل الفرد. يعني إذا كنت دخلت الشهرية أقل، رح تدفع أقل.

الطرح يشمل حوالي 25 ألف وحدة سكنية، 15 ألف وحدة منها من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، و10 آلاف وحدة أخرى من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بأسلوب الإيجار المنتهي بالتملك.

الناس اللي حابة تحجز شقة “سكن لكل المصريين 9” بتسأل بشكل طبيعي عن التكاليف اللي تحتاجها عند التقديم، كقيمة الإيجار الشهري، ونسبة الزيادة السنوية، إضافة لدعم صندوق الإسكان الاجتماعي، كمان عن شروط التحويل من الإيجار إلى التمليك لاحقًا.

التكاليف المطلوبة لحجز شقق “سكن لكل المصريين 9”

عند التقديم، لازم تدفع رسوم تسجيل قيمتها 365 جنيه، وهي مبلغ غير قابل للاسترداد، وتقدر تسددها إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية. كمان تحتاج تدفع 10 آلاف جنيه كنوع من التأمين على الوحدة السكنية، وهذا من خلال مكاتب البريد المتخصصة.

بعدما تجتاز العملية الاستعلامية والموافقة على ملفك، عليك تكمل إجراءات التعاقد مع البنك أو شركة التكنولوجيا المالية، وكمان لازم تدفع إيجار شهر مقدم، إضافة لـ 250 جنيه مصاريف شهريًا للصيانة والإدارة.

كيف يتم تحديد إيجار شقق “سكن لكل المصريين 9″؟

الإيجار يعتمد على صافي دخل المستفيد، فالمواطن رح يتحمل 25% من دخله كإيجار، والباقي يتحمل صندوق الإسكان الإجتماعي. يعني، لو دخلك أعلى، رح تدفع أكثر، لكن هناك دعم يصل لحد 100 ألف جنيه طوال فترة استفادتك.

إيجار “سكن لكل المصريين 9” حسب الدخل

• دخل 6 آلاف جنيه: الإيجار 1500 جنيه، والإجمالي حوالي 1750 جنيه.
• دخل 8 آلاف جنيه: الإيجار 2000 جنيه، والإجمالي حوالي 2250 جنيه.
• دخل 10 آلاف جنيه: الإيجار 2500 جنيه، والإجمالي حوالي 2750 جنيه.
• دخل 12 ألف جنيه: الإيجار 3000 جنيه، والإجمالي حوالي 3250 جنيه.
• دخل 16 ألف جنيه: الإيجار 4000 جنيه، والإجمالي حوالي 4250 جنيه.

الأرقام هنا تقريبية للعام الأول، تعتمد على نسبة 25% من الدخل والمصاريف حدها 250 جنيه شهريًا، وما تشمل رسوم التحصيل التي ممكن تحددها الجهة المختصة.

كم يدفع المواطن عند حجز شقق “سكن لكل المصريين 9″؟

يعني إذا كان دخلك 8 آلاف جنيه، رح تدفع 365 جنيهًا كرسوم تسجيل، بالإضافة لـ 10 آلاف جنيه تأمين، ومن ثم 2000 جنيه إيجار مقدم، و250 جنيه لمصاريف الصيانة. يعني بالمجمل، المبالغ المعروفة اللي رح تدفعها بتكون حوالي 12 ألف و615 جنيه، مع عدم احتساب رسوم التحصيل.

ولما يكون دخلك 6 آلاف جنيه، تكاليفك بتكون تقريبًا 12 ألف و115 جنيه. وبعد ذلك، لو دخلت 16 ألف جنيه، الرقم يطلع لـ 14 ألف و615 جنيه تقريبًا.

هل زيادة الإيجار سنويًا شيء مؤكد؟

الضوابط واضحة، الإيجار رح يزداد سنويًا بنسبة 7%، وهذا بجانب مصاريف الصيانة والإدارة. والمستفيد مجبر يسدد الإيجار في اليوم الأول من كل شهر، إما عن طريق خصم الشهري أو من حسابه البنكي.

ماذا يحدث بعد انتهاء دعم الإيجار؟

صندوق الإسكان يحدد دعم الإيجار تبعًا لدخل كل فرد، بحد أقصى 100 ألف جنيه. وإذا استخدم الدعم بالكامل، وتبقى نسبة 25% من الدخل ما تغطي الإيجار، يعني المستأجر رح يدفع الباقي، وهذا حسب الشروط المنظمة للعقد.

لكن المسألة هنا إن المبلغ المخصص 100 ألف مش رح تجي كفلوس مباشرة، بل رح يدفعها صندوق الإسكان لتغطية الإيجار على مدى فترة الدعم.

هل يمكن تحويل الوحدات إلى تمليك؟

البرنامج فرصة التحويل من الإيجار إلى التمليك موجودة، لكن فيه شروط وإجراءات لازم تحترم. وبالنسبة لعدادات المرافق، الصندوق يتولى تكلفة التركيب بالسابق، لكن عند تحويل النظام، عليك تكون مسؤول عن تكاليف التركيب.

مواعيد حجز شقق “سكن لكل المصريين 9”

بدأ حجز الوحدات يوم 20 سبتمبر 2026 للأشخاص ذوي الهمم، ويستمر التقديم حتى 27 سبتمبر 2026. أما التقديم لكل المواطنين، بما في ذلك أصحاب الهمم، يبدأ من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

الوحدات موزعة بين عدة محافظات ومدن جديدة، وأيضًا ضمن مبادرة “حياة كريمة”. الفرص للتخصيص تعتمد على مدى استيفاء المتقدم للشروط المتعلقة بالدخل والسن، بجانب باقي الضوابط الموجودة في كراسة الشروط.