اكتشف تفاصيل الخلاف المشتعل بين الحكومة والبرلمان بشأن الضريبة العقارية

قال الدكتور عيسى الشريف، الأمين العام لاتحاد خبراء الضرائب العرب، إن الضريبة العقارية تطبق على جميع العقارات المبنية.

تفاصيل الضريبة العقارية

وأوضح عيسى الشريف، خلال مداخلة هاتفية في برنامج “صباح البلد” على قناة NNi مصر، أن الضريبة تُفرض على الوحدة السكنية حتى إذا كانت العقار الوحيد للمواطن الذي يقيم فيه. ويشكل هذا الموضوع محور الجدل السائد حاليًا بين الحكومة والبرلمان، خاصة فيما يتعلق بالمادة 18 فقرة “د” الخاصة بالإعفاءات.

الإعفاءات المقترحة والواقع الحالي

وأشار الشريف إلى أن الارتفاع الكبير في أسعار العقارات وتكاليف البناء أدى إلى ضعف قيمة حد الإعفاء الحالي. حيث اقترحت الحكومة إعفاء الوحدة السكنية الرئيسية التي لا تقل صافي قيمتها الإيجارية عن 50 ألف جنيه سنويًا، وهو ما اعتبره غير متناسب مع الظروف الراهنة.

التوصيات بخصوص الإعفاء

وأضاف الشريف أن مجلس الشيوخ أوصى بزيادة حد الإعفاء إلى 100 ألف جنيه، مراعاة للجوانب الاجتماعية ومعدلات التضخم، والتمييز بين السكن الضروري ووعاء الثروة العقارية.

الدول الأخرى وضرائب السكن

وأكد الأمين العام لاتحاد خبراء الضرائب العرب أنه لا توجد نية لإعفاء السكن الخاص بالكامل من الضريبة العقارية. وقد أشار إلى أن العديد من الدول مثل الولايات المتحدة ولبنان والمغرب والعراق تعفي المسكن الخاص لأنه لا يدر دخلًا على صاحبه، بل يتحمل أعباء مالية مثل الأقساط والصيانة.