وزير الإسكان: توفير 15 ألف وحدة سكنية ضمن مشروع سكن لكل المصريين 7 بنظام التمويل العقاري

أعلن وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المهندس شريف الشربيني، عن طرح المرحلة الأولى من المبادرة الرئاسية الجديدة “سكن لكل المصريين 7” لمتوسطي الدخل. ويأتي ذلك تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بتوفير السكن الملائم للمواطنين.

سكن 7 لجميع المصريين

وأضاف المهندس شريف الشربيني أن الإعلان عن مبادرة «سكن لكل المصريين 7» لمتوسطي الدخل يتضمن 15 ألف وحدة سكنية يتم طرحها بنظام التمويل العقاري، ويتم تخصيصها بأسبقية الحجز. ستبدأ طلبات التقديم ودفع الودائع لهذه الوحدات في 21 مايو 2025 وتستمر حتى 4 يونيو 2025.

أعلن وزير الإسكان والبنية التحتية والتحول العمراني أنه سيتم تقييم طلبات المتقدمين وتحديد من تنطبق عليه الشروط وإعطاء فترة إضافية لتلقي شكاوى المواطنين غير المستوفين للشروط. بعد تحديد حالة كافة العملاء، سيتم منح العميل الذي يستوفي المتطلبات مدة أقصاها عشرة أيام لاختيار الوحدة السكنية المطلوبة من خلال زيارة الموقع الإلكتروني المخصص لهذا الغرض. وأشار إلى أنه سيتم إرسال رسالة نصية للعملاء الذين تنطبق عليهم شروط الحجز، تحدد الموقع الإلكتروني ومواعيد الحجز لكل مدينة.

أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، أن الإعلان الجديد للمبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 7» سيتضمن توفير وحدات سكنية في مناطق مختلفة بالمدن الجديدة أو المحافظات على مستوى الجمهورية، بمساحات تتراوح بين 90 و127 متراً مربعاً.

وأضاف مدير عام صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري أن المقترح الجديد «سكن لكل المصريين 7» سيتضمن وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري، ووحدات سكنية (يتم تسليمها خلال 18 شهرًا)، ووحدات سكنية (يتم تسليمها خلال 36 شهرًا). وأوضح أن المدة المحددة لتسليم الوحدات السكنية المعروضة في الإعلان الحالي هي فترة استرشادية وليست نهائية، وتحدد وفقاً لفترة التنفيذ على أرض الواقع نظراً للمتغيرات الاقتصادية المستمرة.

أعلنت مي عبد الحميد، عن طرح 396 وحدة سكنية جاهزة للتسليم الفوري في عدد من المحافظات، منها محافظة البحر الأحمر (الغردقة)، ومحافظة الدقهلية (جمصة)، ومحافظة دمياط (الزرقاء، شطا – خلف محكمة دمياط أول، شطا – خلف مدينة الأثاث).

وأضافت مي عبد الحميد، أن الـ9872 وحدة سكنية المقرر تسليمها خلال 18 شهرًا، مطروحة في عدد من المدن الجديدة، منها محافظة أسوان (مدينة أسوان الجديدة)، ومحافظة أسيوط (مدينة ناصر الجديدة غرب أسيوط)، ومحافظة البحيرة (مدينة رشيد الجديدة)، ومحافظة الجيزة (مدينة 6 أكتوبر)، ومحافظة الشرقية (مدينة العاشر من رمضان)، ومحافظة القاهرة (مدينة 15 مايو – بدر – حدائق العاصمة)، ومحافظة المنيا (مدينة المنيا الجديدة)، ومحافظة بني سويف (مدينة بني سويف الجديدة)، ومحافظة مطروح (مدينة العلمين الجديدة).

وأضاف أنه تم طرح 5372 وحدة سكنية للتسليم خلال 36 شهراً في مختلف المحافظات، منها محافظة البحر الأحمر (الغردقة – البداري)، ومحافظة الدقهلية (جمصة)، ومحافظة المنيا (مغاغة)، ومحافظة مطروح (مطروح).

وأكد مدير عام صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري أن عدد المنازل المعروضة في الإعلان الحالي مؤقت وقابل للزيادة أو النقصان. لم يتم تحديد ذلك بعد، وسيتم تحديده لاحقًا وفقًا لتطورات الإعلان.

وأوضحت مي عبد الحميد أن الأولوية في حجز الوحدات المعروضة ستكون لمن تقدموا سابقًا لإعلانات الصندوق لمتوسطي الدخل ولم يتمكنوا من الالتزام بسداد الأقساط الثلاثة الشهرية (المنشورة سابقًا بالصحف بتاريخ 11 مايو 2024 (سكن لكل المصريين 1 و2 لمتوسطي الدخل – إعلان الاستثمار الأول لمتوسطي الدخل – بروتوكول نقابة العاملين بهيئة قناة السويس) والعملاء الذين سحبوا مبلغ عربون الحجز للإعلان السابق بشرط انطباق شروط الإعلان الحالي عليهم. وسيتم إخطار جميع المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط بموعد فترة الحجز وفقًا للمحافظة والإقليم المسجلين على الموقع الإلكتروني خلال فترة التسجيل والمعلومات المدخلة في نموذج الحجز المرفق بالكتيب الموجود على موقع الصندوق أو عبر الرسائل النصية القصيرة أو البيانات الصحفية الرسمية التي ينشرها الصندوق.

وأضاف مدير عام صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، أن الطرح الجديد لمتوسطي الدخل «سكن لكل المصريين 7»، سيطرح بمقدم يبدأ من 25% من إجمالي سعر الوحدة، ونظام تمويل عقاري بفائدة سنوية 12%، وأجل سداد يصل إلى 20 عامًا. الحد الأقصى للدخل للفرد هو 20 ألف جنيه مصري شهرياً وللأسرة 25 ألف جنيه مصري شهرياً، مع زيادة قيمة القسط الشهري بنسبة 7% سنوياً لمدة 5 سنوات. ويشترط على المواطن دفع مقدم قدره 100 ألف جنيه مصري، ورسوم تسجيل قدرها 500 جنيه مصري (غير مستردة)، ورسوم إدارية قدرها 350 جنيه مصري (غير مستردة). يمكن إجراء هذه المعاملة من خلال جميع فروع PTT في جميع المحافظات والمناطق التي تقع فيها أماكن الإقامة.

وذكر أن هناك شروطاً معينة يجب أن تتوفر في المستفيد من تمويل العقارات، ومنها أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً في آخر يوم للإعلان، وألا يزيد عمره عن 50 عاماً في آخر يوم للإعلان، وأن يكون متمتعاً بالأهلية للتصرف وإبرام العقود. ويحظر على المتقدم شراء منزل نقداً، ويلتزم بإبرام عقد وسداد وفق نظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عاماً، حسب موافقة الائتمان.

وأوضحت مي عبد الحميد، أنه يمكن للمواطنين الاطلاع على كراسة الشروط والمواصفات لإعلان “سكن لكل المصريين 7” لمتوسطي الدخل، من 21 مايو 2025 حتى 4 يونيو 2025، من خلال الدخول على الرابط الإلكتروني www.shmff-reg.shmff.gov.eg، حيث يقوم العميل بالتسجيل على الموقع، ثم طباعة نموذجي الحجز والإقرار، وملء بياناته والتوقيع عليها بخط واضح، ثم رفعها في ملف واحد بصيغة PDF (بحد أقصى 2 ميجابايت) مع المستندات الأخرى المطلوبة للحجز عند التقدم بطلب حجز الوحدة السكنية.

وأضاف أن الوثائق المطلوبة للحجز هي صورة من بطاقة هوية المتقدم وزوجته (سارية المفعول)، ووثيقة تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري للشخص أو الأسرة (الزوج والزوجة (إذا كانا موظفين))، ووثيقة مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل بتاريخ الإعلان، ووثيقة تبين صافي المكافآت والبدلات والأرباح والحوافز السنوية التي حصل عليها الشخص أو الأسرة (الزوج والزوجة (إذا كانا موظفين)) إن وجدت.

بالإضافة إلى المستندات المتعلقة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي – عقار زراعي أو عقار أو أرض – معاش استثنائي أو غيره – ملكية أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أداة توفير أو حساب توفير أو أي أوراق مالية تولد دخلاً إضافياً) والتي تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة (الزوج والزوجة (إذا كانا يعملان) والأبناء القصر)، شريطة أن تكون مختومة ومؤرخة ومصدقة.

وأوضح مدير عام صندوق الإسكان الاجتماعي وتمويل الرهن العقاري، أنه يتوجب على الموظفين العاملين في المؤسسات العامة وقطاع الأعمال تقديم وثيقة معتمدة من جهة عملهم تتضمن كافة المعلومات الأساسية عن صافي دخلهم السنوي أو الشهري، على أن تكون مدة عملهم لدى جهة عملهم ستة أشهر على الأقل.

وأضاف أن على الموظفين العاملين في الشركات ومنشآت القطاع الخاص تقديم وثيقة معتمدة من جهة عملهم تتضمن كافة المعلومات الأساسية عن صافي دخلهم السنوي أو الشهري، بالإضافة إلى معلومات مثل رقم السجل التجاري لصاحب العمل وشهادة الضريبة. يجب أن يكون الموظف قد عمل لدى صاحب العمل لمدة ستة أشهر على الأقل.

وأشار إلى أنه يتوجب على المهنيين والمهنيين المستقلين والعاملين في الأنشطة التجارية والحرفية تقديم وثيقة تثبت تسجيلهم لدى مصلحة الضرائب نيابة عن المهن الحرة. وهي وثيقة تصدرها مصلحة الضرائب المصرية تثبت أن مقدم الطلب مسجل في النظام الضريبي للمهنة التي يمارسها؛ كذلك وثيقة من محاسب قانوني معتمد تبين مهنة مقدم الطلب مبينا فيها الدخل الصافي السنوي أو الشهري وصورة السجل التجاري أو البطاقة الضريبية للمهنيين وأصحاب الأنشطة التجارية والحرفية على أن لا تقل مدة تنفيذ العمل عن 12 شهرا.

بالنسبة للأرامل والمطلقات والمتقاعدين، يجب تقديم صورة مصدقة من بيانات المعاش الواردة من التأمينات الاجتماعية للأرامل والمتقاعدين إن وجدت، وصورة من شهادة النفقة التي حصل عليها المطلق ونسخ من الوثائق الرسمية التي تبين الحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة (شهادة زواج أو طلاق أو وفاة – شهادات ميلاد الأبناء القصر (رقم الهوية الوطنية المحوسبة) – سجل عائلي مجمع للمتقدم (باستثناء الأعزب والمطلق والأرمل)) وفاتورة الكهرباء أو المياه أو الغاز الأخيرة لمكان الإقامة الحالي.

بغض النظر عن حالتهم الاجتماعية أو الوظيفية، يُطلب من جميع المتقدمين الذين حجزوا مسبقًا أو لم يتم تخصيصهم أو لم يتمكنوا من الاستفادة من مشروع الإسكان الاجتماعي تقديم وثيقة تثبت سحبهم للوديعة المحددة في الإعلان السابق.

وأكدت مي عبد الحميد، ضرورة التأكد من صحة البيانات المدخلة في نموذج حجز الوحدة السكنية والبيانات المسجلة عند إنشاء طلب حجز الوحدة السكنية عبر الموقع الإلكتروني. في حال وجود أي تناقض أو عدم تطابق بين البيانات المدخلة والمسجلة، سيتم مراجعة البيانات المدخلة على نموذج حجز الوحدة السكنية الموقع يدوياً والتأكد من دقتها، وسيتم التنويه بأنه لن يتم قبول أي بيانات مدخلة أو مسجلة إلا بوجود وثيقة تثبت ذلك.

أعلن مدير عام صندوق الإسكان الاجتماعي وتمويل العقار، أن طلبات حجز الوحدات السكنية سيتم على مرحلتين عبر الموقع الإلكتروني www.shmff-reg.shmff.gov.eg. المرحلة الأولى هي مرحلة التسجيل والتي تمتد من 21 مايو 2025 إلى 4 يونيو 2025، وخلالها سيتم تسجيل بيانات المتقدم بشأن الوحدة السكنية واستكمال الوثائق والأوراق اللازمة. المرحلة الثانية هي مرحلة حجز الوحدة السكنية. في هذه المرحلة يتم إخطار المتقدمين المؤهلين بموعد فترة الحجز للمحافظة والمنطقة المسجلة على الموقع الإلكتروني خلال فترة التسجيل عن طريق إرسال رسالة نصية قصيرة أو من خلال النشرات الصحفية الرسمية التي ينشرها الصندوق، بناءً على المعلومات المدخلة في نموذج الحجز في الكتيب الموجود على الموقع الإلكتروني.

وأضاف أنه في حال رغبة المواطنين في الاستفسار عن المزيد من التفاصيل والاستفسارات، يمكنهم متابعة الصفحة الرسمية لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري على الفيسبوك من خلال الرابط التالي: http://www.facebook.com/shmffeg، ومتابعة الصفحة الرسمية على اليوتيوب من خلال الرابط التالي: https://www.youtube.com/shmffeg، ومتابعة الصفحة الرسمية على تويتر من خلال الرابط التالي: www.twitter.com/shmffeg، ومتابعة الصفحة الرسمية على إنستجرام من خلال الرابط التالي: www.instagram.com/shmffeg، وكذلك التواصل مع موقع الصندوق الإلكتروني www.shmff.gov.eg أو منصة الشكاوى والاقتراحات من خلال الرابط التالي https://cservices.shmff.gov.eg/SHAKWA أو التواصل مع مراكز خدمة العملاء، مثلاً بالاتصال على أرقام مركز خدمة عملاء الصندوق (5999 أو 5777 أو 1188 من أي هاتف محمول و090071117 من أي هاتف أرضي أو التوجه إلى أي مركز خدمة عملاء بأجهزتهم). المدن/إدارات تقسيم المناطق إظهار أقل