طرح 115 ألف وحدة سكنية ضمن «سكن لكل المصريين 7» بدءًا من 15 أبريل

أعلن وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المهندس شريف الشربيني، تفاصيل أكبر مشروع إسكان يضم نحو 400 ألف وحدة سكنية جديدة، تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي. وقال خلال مؤتمر صحفي عقده اليوم بمقر الوزارة بالعاصمة الإدارية الجديدة، إن ذلك يعد خطوة كبيرة نحو تحقيق رؤية الدولة في توفير السكن الملائم والمناسب لجميع المواطنين.

وأوضح وزير الإسكان أن هذا المشروع يأتي في إطار جهود وزارة الإسكان المستمرة لتلبية احتياجات المواطنين من مختلف شرائح المجتمع، وضمن خطة شاملة تهدف إلى توفير مسكن مناسب وآمن لكل أسرة مصرية. وأكد السيسي على أهمية تحسين مستوى معيشة كافة المواطنين، وقال: “نحن بصدد طرح هذه الوحدات في عدد من المدن والمحافظات الجديدة على مستوى الجمهورية، مشدداً على أهمية المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي وغيرها لضمان حياة كريمة للمواطنين”.

وأوضح المهندس شريف الشربيني أن الوحدات السكنية تم تنفيذها وفق أحدث التصميمات الهندسية والتقنيات الحديثة، مؤكداً أن هذا المقترح يتميز بأعلى معايير الجودة. وأعلن أنه في إطار المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، سيتم توفير نحو 115 ألف وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل في بعض المحافظات والمدن الجديدة على مستوى الجمهورية من خلال «صندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري». وسيتم الإعلان عن بيع المنازل في 15 أبريل/نيسان، وسيبدأ شراء المواصفات للمنازل متوسطة الدخل في 15 مايو/أيار، وللمنازل منخفضة الدخل في الأول من يوليو/تموز.

وأضاف المهندس شريف الشربيني أنه سيتم طرح حوالي 261,253 وحدة سكنية من خلال بنك الإسكان والتعمير وفقًا لخطة المزايدة التالية: 35,088 وحدة سكنية في 15 أبريل 2025، و59,510 وحدة سكنية في 15 يوليو 2025، و59,687 وحدة سكنية في 15 أكتوبر 2025، و58,312 وحدة سكنية في 15 يناير 2026، و48,656 وحدة سكنية في 15 أبريل 2026. وسيغطي العرض جميع شرائح المجتمع المصري، بما في ذلك الإسكان منخفض ومتوسط الدخل ومتوسط الدخل المرتفع والإسكان الفاخر، وسيتراوح سعر المتر المربع من 10,000 جنيه مصري إلى 35,000 جنيه مصري، حسب طبيعة السكن ومستوى التشطيب وموقع المشروع.

وأكد وزير الإسكان والعقارات أن القطاع العقاري حقق تقدماً حقيقياً بقيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي، وقال إنه من أجل دفع هذا التطور بشكل أكبر فإن وزارة الإسكان والعقارات تبذل جهوداً كبيرة لتعزيز وتفعيل آليات التحول الرقمي في القطاع العقاري. وفي هذا الإطار سيتم التعاون والتنسيق مع “منصة عقارات مصر” لتوفير فرص السكن من خلال المنصة من قبل المؤسسات العامة والقطاع الخاص. وفي نطاق العرض الذي ذكرناه اليوم سيتم توفير التكامل بين بنك الإسكان والتعمير ومنصة العقارات المصرية بشأن عرض نحو 261 ألف وحدة سكنية. وأشار إلى أن المنصة تهدف إلى تسهيل الوصول والشراء والتحقق وتقديم الخدمات للمواطنين والمستثمرين، وتحسين إدارة المنظومة العقارية، وتوفير رقم تعريفي لكل عقاري – مسوق عقاري – مطور عقاري.

وأوضح وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أنه في إطار تنفيذ توجيهات الرئيس بتوفير بيئة حضارية متكاملة تلبي احتياجات مختلف الشرائح، بدأت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في بناء 100 ألف وحدة سكنية جديدة في العديد من المدن الجديدة بما يتوافق مع هذه التوجيهات. وشرح تفاصيل وتصاميم مشروعي “ديارنا” و”ظلال” اللذين يعدان أحدث مشاريع وزارة الإسكان التي تم إدراجها ضمن هذا المقترح.

وفي هذا السياق، أوضح المهندس شريف الشربيني أنه تم البدء في تخطيط وتنفيذ نحو 60 ألف وحدة سكنية موزعة على 2310 عمارات في 23 مدينة جديدة، ضمن مشروع إسكان متوسطي الدخل الذي أطلق عليه اسم «ديارنا». يتضمن المشروع نموذجين للمباني (أ) و (ب). المباني النموذجية (أ)؛ يتكون من إجمالي 26 وحدة سكنية، بما في ذلك (الطابق الأرضي + طابق 5 طوابق + العلية). يشمل جميع الوحدات في المبنى (3 غرف نوم بما في ذلك غرفة النوم الرئيسية). تم الانتهاء من الشقق بالكامل والمبنى يحتوي على مصعد. يتكون المبنى من 24 شقة، حيث تبلغ مساحة الطابق الأرضي والطابق الدوبلكس من (117) م2 إلى (132) م2 للشقة الواحدة، بينما يوجد شقتين بنتهاوس بمساحة (153) م2 للشقة الواحدة، بالإضافة إلى (111) م2 مساحة السطح لكل شقة. المباني النموذجية (ب)؛ يتكون من إجمالي 26 وحدة سكنية (طابق أرضي + 5 طوابق + علية). يوجد في المبنى ١٣ شقة بثلاث غرف نوم (بما في ذلك غرفة النوم الرئيسية) و ١٣ شقة بغرفتي نوم (بما في ذلك غرفة النوم الرئيسية)، الشقق مكتملة التشطيب، وتحتوي على مصعد. بينما تتراوح مساحات “الـ ٢٤ وحدة” في الطابق الأرضي والطوابق المتعددة في المبنى بين (١٠٥) مترًا مربعًا و (١٣٥) مترًا مربعًا للوحدة، يوجد وحدتان بنتهاوس في الطابق العلوي بمساحة “(١٤٥) مترًا مربعًا للوحدة باستثناء مساحة السطح (٩٥) مترًا مربعًا، (١٥٥) مترًا مربعًا للوحدة باستثناء مساحة السطح (١١٥) مترًا مربعًا”.

وأضاف وزير الإسكان والتنمية أنه تم الانتهاء من تخطيط 1539 عمارة سكنية فاخرة ضمن مشروع “ظلال” في 17 مدينة جديدة، وتم البدء في بناء نحو 40 ألف وحدة سكنية. ويتكون المشروع أيضًا من مبنيين نموذجيين (أ و ب). المباني النموذجية (أ)؛ يتكون من إجمالي 26 وحدة سكنية (طابق أرضي + 5 طوابق + علية). يشمل جميع الوحدات في المبنى (3 غرف نوم بما في ذلك غرفة النوم الرئيسية). تم الانتهاء من الشقق بالكامل ويوجد بالمبنى عدد 2 مصعد. وتتراوح مساحات الوحدات (24 وحدة) في الطابق الأرضي والطابق الدوبلكس في المبنى ما بين (145) م2 إلى (160) م2 للوحدة، كما يوجد وحدتين بنتهاوس في الطابق الأرضي بمساحة (160) م2 للوحدة، وكذلك مساحة سطح (120) م2 لكل وحدة. المباني النموذجية (ب)؛ يتكون من إجمالي 26 وحدة سكنية (طابق أرضي + طابق 5 طوابق + علية). يحتوي المبنى على 13 شقة مكونة من 3 غرف نوم (واحدة منها غرفة نوم رئيسية) و 13 شقة مكونة من غرفتي نوم (واحدة منها غرفة نوم رئيسية). تم الانتهاء من الشقق بالكامل ويوجد بالمبنى عدد 2 مصعد. وتبلغ مساحة الوحدات الأرضية والمستقلة وعددها 24 وحدة في المبنى ما بين (115) متراً مربعاً إلى (158) متراً مربعاً للوحدة الواحدة، ووحدتي البنتهاوس بمساحة (130) متراً مربعاً للوحدة الواحدة، بالإضافة إلى (105) متراً مربعاً لمساحة السطح، و(160) متراً مربعاً للوحدة الواحدة، بالإضافة إلى (120) متراً مربعاً لمساحة السطح.

وأعلن وزير الإسكان أنه سيتم إنشاء المباني الخدمية اللازمة لتلبية الاحتياجات الخدمية المختلفة لسكان المشروعين، كما سيتم بناء أسوار وبوابات منفصلة حول مباني المشروعين في المدينتين. كما يشمل تنفيذ دراسات تنسيق الميدان العامة حول المباني وتنفيذ دراسات التشجير المختلفة وإضاءة الحدائق وأنظمة المراقبة بالكاميرات وتصميم مواقف السيارات وفق أحدث التصاميم الحديثة والمتطورة في هذه المناطق. كما سيكون هناك “نادي بيت” في مشروع “ظلال”.

وأشار وزير الإسكان والتعمير إلى أنه سيتم توقيع مذكرة تفاهم بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والهيئة المصرية للتنمية المستدامة لتأسيس شركة مساهمة مصرية باسم “مدن”، متخصصة في تقديم خدمات الإدارة المتكاملة للمرافق والخدمات العامة بالمدن العمرانية الجديدة، وفقاً لأحدث النظم والمعايير العالمية.

وشكر وزير الإسكان والعمل مسؤولي المؤسسات المعنية الذين ساهموا في هذه المبادرة المهمة، وأكد اعتقاده بأن هذه الخطوة ستسهم في إتاحة الفرصة للمواطنين للعيش في بيئة عصرية وحضارية تلبي احتياجاتهم وتطلعاتهم. وأعرب الوزير عن عزمه مواصلة جهوده لتحقيق التنمية الشاملة والمستدامة في قطاع الإسكان وضمان العدالة الاجتماعية في توفير السكن الملائم لكل مواطن.

جدير بالذكر أن المنصة الحكومية الرسمية لعقارات مصر، أول موقع حكومي رسمي لقطاع العقارات المصري، مدعومة بنظام خدمة الإدراج المتعدد (MLS) تحت العنوان الإلكتروني www.realestate.gov.eg. إنها مبادرة حكومية توفر مركزًا موحدًا لجميع أصحاب المصلحة في سوق العقارات، بما في ذلك السماسرة والمطورين والمؤسسات المالية والوكالات الحكومية. ويهدف إلى إنشاء سوق عقاري مركزي ومنظم من خلال ربط هذا النظام بالنظام العالمي الذي يضم أكثر من 2 مليون وكيل عقاري حول العالم. وستكون المنصة المحطة الرئيسية لتصدير العقارات المصرية إلى الأسواق العالمية. منصة العقارات المصرية هي نتاج عمل اثنتين من أكبر شركات التكنولوجيا في العالم العربي: Sci Shield و iSystemmatic Egypt.