عقارات أم ذهب أم بورصة أم شهادات.. من الحصان الرابح خلال 2024؟
وبلغ معدل التضخم في المدن المصرية نحو 38% في سبتمبر 2023، قبل أن يتراجع إلى 25.5% بنهاية نوفمبر من العام الماضي بسبب تأثير سنة الأساس.
وكان البنك الوطني وبنك مصر أكبر بنكين مملوكين للدولة أعلنا عن طرح شهادة الادخار لمدة عام بسعر فائدة ثابت 23.5% للعائد الشهري و27% للعائد السنوي، فيما عرض البنكان فائدة ثلاثية شهادة معدل عائد متدرج بمعدل فائدة يصل إلى 30٪ في السنة الأولى.
في لوس أنجلوس الماضي، قرر تحرير سعر الصرف إلى أعلى مستوياته في الولايات المتحدة 60% مقابل الجنيه المسجل على مستوى القياز ضبط آخر أسعار الصرف للوسط خلال تعاملات اليوم.
القفز في العقارات
قال أحمد معطي، المدير التنفيذي لشركة أي ماركتس -مصر، إن قاعدة الاستثمار الأكثر شيوعًا خلال 2024 تعتبر العقارات حيث أن شهد العصير تصاعديا بنسب تتراوح من 80% أو 100% لأخرى.
بالإضافة إلى أن العقارات المجاورة للساحل الشمالي مطلة على نسبة 100% لذلك يعد استثمارًا في العقارات من أفضل الأوعية الدموية للحصول على مكاسب.
وفقاً لتصريحات أيمن سامي مدير مكتب “JLL” في مصر لـ “العربية” إن لقد جاءت الأسعار حيث تتراوح ما بين 145 – 148% في الربع الثالث، السعر 175-180%.
كانت شركة مدينة مصر الأحدث في وقت سابق لقفزة كبيرة فى الانترنت سجلت المبيعات نحو 36.7 مليار جنيه خلال أول 9 أشهر من 2024 بفضل الأداء المتنامي للشركة ومتانة الاستثمار في المال ونجاحها وأنشأت تنمية محافظتها وتنوع مشروعاتها.
حققت شركة أوراسكوم النمو الإداري الشامل 23.1 مليار تم الاحتفاظ بالجنيه خلال أول 9 أشهر من العام بنسبة 77%، وحظي بسجل سابق لها.
وأرجعت ارتفاع المبيعات العقارية إلى زيادة أسعار المتر عقارات السعر خصم 45% في 2024 إجمالي المبيعات.
عوائد البورصة فاقت الذهب
وقال رشاد عبده الخبير الاقتصادي، إن الأوعية الاستثمارية أصبحت المدعية الراقية ممثلة في المحامين المضاربة والتي حققت عوائد تتجاوز 60% خلال العام الحالي.
وأوضح أن الاستثمار في مصر يعتمد على الأدلة حيث أن هناك التي توافق على الشروط البنكية؛ من حيث المبدأ وجود فائدة ثابتة في المساعدة على التسوق.
حصلت على 7 شركات بالبورصة المصرية، بنسبة تفوق 80% خلال الجلسات الربع الثالث من عام 2024 منها غاز مصر بنز السعر 275.02% والسعر 37.690 يورو.
وأضاف أن هناك العديد من العناصر المتنوعة التي يفضلها عبده بدرجه بسيطة لذلك يتجه نحو صناديق الاستثمار والذهب من حيث المبدأ، ستحقق عوائد جيدة ومثل تلك الشريحة العريضة من المجتمع المحلي.
واتفق أحمد معطي مع الرأي السابق في أن الاستثمار في التداول يحتل السعر 60% خاصة في القطاعيين البنوك والعقارات.
تصاعدي الذهب
وقال المدير التنفيذي لشركة أي ماركتس -مصر لNNI مصر، إن الاستثمار في الذهب يأتي في المركز الثالث مساهمات نمو سنوية لأن 30% عالميًا، واضحا أن أسعار المعدن الأصفر محليًا يتماشي بالتابعية مع تكلفة الشحن العالمية.
وسعر الذهب المحلي عيار 21 بلغ 3170 جنيه خلال بداية العام الحالي وصلنا حديثا 3795 بنسبة 19.7%.
الشهادات البنكية
وقال أحمد معطي إن الشهادات البنكية تعد أقل عائد خلال العام حيث تعتبر الشهادات لا تتجاوز 27%؛ بما في ذلك تحقيق مكاسب ضئيلة على الأموال.
كانت البنوك تطلق شهادات التخرج خلال العام حيث يواجهون جميعا من تحرير سعر الصرف.
ولكن بما أنها كافية لتناسب القيمة الفعلية على الشهادات بسبب الفارق بين معدل التضخم والسعر تشير إلى أوعية الائتمانات المصرفية لذلك الشهادات.
وصل المعدل على مستوى مدن مصر إلى 38% في سبتمبر 2023 قبل أن السعر 25.5%.
بنك كانا الأهلي ومصر أكبر بنك حكوميين حكوميين خطة طيران ادخار السعر 23.5% السعر 27% السعر 30% في السنة الأولى.
