“الصناعة”: طرح 15.2 مليون متر أرض صناعية بنظام التمليك وحق الانتفاع
وأشار الوزير إلى أهمية المجموعة الوزارية للتنمية الصناعية للقطاع الصناعي وتوحيد الجهود الحكومية لتنفيذ خطة التنمية الصناعية العاجلة. ومن أهم ثمار هذا التنسيق والربط بين الوزارات المعنية توفر هذه المساحة من الأراضي الصناعية التي تزيد مساحتها الإجمالية لهذا العرض على 15 مليون متر مربع من الأراضي غير المستغلة في مختلف الولايات، مما يمنح المحلي من خلال استدامة وانتظام عملية الطرح كل ثلاثة أشهر، وثقة المستثمرين الأجانب في نظام الإجراءات وشفافيتهم ومناخ الاستثمار الذي… وقد أعدته الحكومة والوزارة بهذه المقترحات المنتظمة، كما تهدف إلى توطين الصناعة لتحقيق التكامل بين سلاسل التوريد المحلية وتحقيق الاندماج في سلاسل التوريد العالمية بما يساعد على سد فجوات الاستيراد.
وأوضح الوزير أن المناطق المقترحة موزعة على محافظات القاهرة، الجيزة، الإسكندرية، المنوفية، الشرقية، الإسماعيلية، السويس، بورسعيد، الفيوم، البحيرة، القليوبية، الدقهلية، الغربية، كفر الشيخ، مرسى مطروح، شمال سيناء. (بني سويف، المنيا، أسيوط)، الوادي الجديد، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان) بمساحات مختلفة من 120 متر مربع إلى 500 ألف متر مربع وأنشطة متنوعة منها (غذائية، هندسية، دوائية، كيماوية، نسيجية، مواد بناء)، وأشار إلى أن أهم ما يميز هذا الطرح هو أنه تقرر إعطاء الفرصة للمستثمر أن يتم التقديم على فرصتين إحداهما أساسية والأخرى بديلة أو بديلة، بدلاً من التقديم على فرصة واحدة فقط كما في السابق، وذلك لإعطاء فرصة أكبر للمتقدمين للحصول على أرض لبناء مشاريعهم الصناعية للحصول على.
وأضاف الوزير، أن التقديم يتم على منصة مصر الصناعية الرقمية من خلال تسجيل الدخول والتسجيل بالمنصة خلال أسبوع من إعلان الطرح واختيار رابط “تخصيص الأرض” واتباع خطوات التسجيل والتقديم ثم “” العقار الذي يرغب الشخص بشرائه، وتحميل المستندات ودفع الرسوم حسب الخطوات المعلنة. كما أن العقارات المطروحة متاحة بموجب نظام التملك أو حق الانتفاع ويتم العرض بأسعار التكلفة الفعلية للمرافق وفقا لتعليمات رئيس مجلس الوزراء، وذلك تسهيلا على المستثمرين وتخفيف أعبائهم المالية، ومقابل الحصول على حق الاستفادة السنوية 5% من سعر المتر المربع.
كما تقرر منح الأولوية النسبية لمن سبق له التقديم على العرض السابق بدراسات فنية ومالية مقبولة ولم يتمكن من الحصول على الأرض واسترداد القيمة الكبيرة للاحتياطي.
تواصل هيئة التنمية الصناعية تقديم التسهيلات والحوافز للمستثمرين المتقدمين للحصول على الأراضي. وأهمها تخفيض تكاليف دراسة الطلب بنسبة 50% والإعفاء الكلي من رسوم تقديم العطاءات وإلغاء الضمان المالي والتبسيط الكامل لدراسة الجدوى المطلوبة والاكتفاء بنموذج مبسط لخصائص المشروع بالإضافة إلى تخفيض شدة الحجز إلى 10% من القيمة المعلنة لسعر الأرض، وذلك في إطار سعي الهيئة لتبسيط الإجراءات وخفض التكاليف تيسيرا على المستثمرين.
سيتم تنفيذ كافة إجراءات الحجز وسحب وثائق المناقصة وتقديم المستندات اللازمة إلكترونيًا من خلال موقع منصة الصناعة الرقمية المصرية (www.madein.eg) خلال الفترة من 1 إلى 8 ديسمبر، وذلك لتسجيلها على الخريطة في بالتنسيق الكامل مع الهيئة العامة للاستثمار.
تجدر الإشارة إلى أنه كما هو الحال في العرض السابق، سيتم مراجعة الطلبات ومن ثم إعلان نتيجة تخصيص الأراضي الصناعية عبر المنصة. سيتم إرسال الرسائل النصية القصيرة والبريد الإلكتروني للمستثمرين بعد أسبوعين من الموعد النهائي لتقديم الطلبات، كما يمكن للمستثمرين زيارة المنصة لمعرفة حالة الطلب ونتيجة العرض فور الإعلان عنه. وسيتم تحديد الفائزين بالعقارات المطروحة وفق معايير مقارنة ثابتة ومحددة تضمن الشفافية والنزاهة الكاملة في آلية الترسية. ويمكن أيضًا الاطلاع على جميع التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة، وتتوفر الشروط والأحكام العامة مجانًا قبل بدء عملية التقديم. تركز المنصة على دعم المستثمر في كافة المراحل التي يمر بها، بدءاً من نشاطه وحتى استقرار وضعه وإنتاجه وتقدم أعماله.
Alle Reservierungsverfahren, das Zurückziehen von Angebotsunterlagen und die Einreichung der erforderlichen Dokumente werden im Zeitraum vom 1. bis 8. Dezember elektronisch über die Website der Egyptian Industrial Digital Platform (www.madein.eg) durchgeführt, um sie in vollständiger Koordination auf der Karte einzutragen mit der Generalbehörde für Investitionen.
Es ist zu beachten, dass, ähnlich wie beim vorherigen Angebot, die Anträge geprüft werden und das Ergebnis der Zuteilung von Industrieflächen dann über die Plattform bekannt gegeben wird. Zwei Wochen nach Ablauf der Antragsfrist werden SMS- und E-Mail-Nachrichten an die Investoren gesendet Es ist auch möglich, dass Anleger die Plattform besuchen, um den Status des Antrags und das Ergebnis des Angebots zu erfahren, sobald es bekannt gegeben wird. Die Gewinner der angebotenen Grundstücke werden entsprechend ermittelt nach festen und spezifischen Vergleichskriterien, die vollständige Transparenz und Integrität im Vergabemechanismus gewährleisten. Alle Details zu den angebotenen Grundstücken können ebenfalls eingesehen werden Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind vor Beginn des Antragsverfahrens kostenlos erhältlich. Die Plattform konzentriert sich auf die Unterstützung des Investors in allen Phasen, die er durchläuft, angefangen bei seiner Tätigkeit bis hin zur Stabilisierung seiner Situation, Produktion und Geschäftsfortschritt.
