تفاصيل الإيجار التمليكي من هيئة المجتمعات بأسعار تصل إلى 12 ألف جنيه

محمد عبد الناصر، المعروف في مجال أخبار وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، كشف عن تفاصيل جديدة بخصوص طرح الوحدات السكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك. يبدو أن العدد الإجمالي للوحدات المعروضة يبلغ حوالي 25 ألف شقة، موزعة بين صندوق الإسكان الاجتماعي وهيئة المجتمعات العمرانية.

وفي حديثه مع الإعلامية سارة مجدي في برنامج «صباح البلد» على قناة «NNi مصر»، أفصح عن أن الطرح الأول يتضمن 15 ألف وحدة تحت مظلة صندوق الإسكان الاجتماعي، بنظام الإيجار التمليكي. الجميل هنا أن مدة الإيجار تصل إلى 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لفترة مشابهة أخرى، وهذا يجعل المجموع 6 سنوات. يمكن للمستفيد خلال هذه المدة التوجه إلى صندوق الإسكان الاجتماعي لتقديم طلب تملك الوحدة.

وعن الأسعار، قال إن إيجارات وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي تبدأ من حوالي 1500 جنيه وتصل إلى 5200 جنيه. الجدير بالذكر، أن المدفوعات التي يسددها المستفيد خلال فترة الإيجار تُحتسب كجزء من سعر الوحدة إذا قرر التملك، وهذا يعني أنها لن تضيع كليًا.

من ناحية أخرى، الإيجارات تشهد زيادة سنوية، تختلف حسب المشروع، حيث تبدأ من 7% وقد تصل أحيانًا إلى 12%. في بعض الحالات، الزيادة السنوية قد تصل إلى 7% فقط. ربما يبدو هذا مربكًا بعض الشيء، لكن يفترض أن هذا يساعد على تحقيق التوازن في السوق.

أما الطرح الثاني، فإنه يضم 10 آلاف وحدة تحت هيئة المجتمعات العمرانية، بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ومدته 20 عامًا. في هذه الحالة، قيمة الإيجار تبدأ من حوالي 3500 جنيه لبعض الوحدات، وقد تصل إلى 10 أو 12 ألف جنيه لبعض الوحدات الأخرى. مدهش كيف أن الاختلاف في الأسعار يعكس مواقع الوحدات ومميزاتها.

وأضاف محمد أن ارتفاع الإيجارات في بعض وحدات الهيئة مقارنة بالإيجارات التقليدية يعود إلى أن المدفوعات المذكورة تُعتبر جزءًا من الثمن الأساسي للوحدة التي سيتملكها المستفيد في غضون 20 عامًا. لذا فهي ليست مجرد قيمة إيجارية تنتهي مع انتهاء مدة العقد، بل تساهم في استثمار طويل الأمد.