رئيس التنمية المحلية: تثمين أراضي الدولة بسعر السوق الحالي وفرصة اعتراض خلال 15 يوماً

في حديثه، الدكتور سعيد حلمي عبد الخالق، رئيس قطاع التخطيط بوزارة التنمية المحلية، وضح طريقة تحديد قيمة الأراضي وبيّن أنه الأمر مش بسيط كما قد يتصور البعض. الفكرة إن هناك معايير وضوابط معينة حددها القانون، تعتمد على كتير من العوامل.

عبد الخالق، خلال لقائه مع الإعلامي مصطفى بكري في برنامج «حقائق وأسرار» على قناة «NNi مصر»، أشار إلى أن تقدير قيمة الأرض يعتمد على عوامل زي إذا كانت الأرض داخل المناطق الزراعية أو خارجها، كمان وسائل الري المتاحة. يعنى، مش بس الرقم اللي انت شايفه في السجل، كمان لازم تأخذ في الاعتبار متغيرات السوق وقت نزول لجنة التقييم.

كمان أضاف نقطة مهمة، وهي حق المواطنين في الاعتراض على قرارات لجنة البت. كل شخص لديه 15 يومًا لتقديم تظلم أمام لجنة التظلمات، سواء كان اعتراضيًا على السعر أو أي قرار آخر وصل من اللجنة. فكرة التظلم دي، غالبًا تكون وسيلة لضمان حقوق الناس لو حسوا إن في حاجة مش مظبوطة.

وشرح عبد الخالق أيضًا الفرق بين “وضع اليد” و”الملكية”. وضع اليد هو نوع من التملك غير القانوني، بينما الملكية هي الطريقة الرسمية والمشرعة لامتلاك الأرض، ومعاها الأوراق والمستندات المطلوبة. لو المواطن غلط في إدخاله للبيانات، يقدر يقدم طلب لتصحيح المعلومات عن طريق المنظومة الوطنية لتقنين الأراضي. يعني، الأمور مش مقفولة، فيها فرصة لتصحيح الأخطاء.

على العموم، القضايا المتعلقة بالأراضي معقدة جدًا، ومحتاجين نكون واعيين ليها. أحيانًا، الأرقام والشروط تبدو شديدة التعقيد، لكن في إطار القانون، يمكننا الحصول على حلول مناسبة.