كيفية الحصول على وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك بمبلغ تأمين يعادل إيجار 3 أشهر
رندا المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق، كشفت عن خطة الوزارة لطرح حوالي 5000 وحدة سكنية مؤثثة بالكامل بنظام الإيجار المنتهي بالتملك. سيتم ذلك عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبتوزيع الوحدات على 25 مدينة مختلفة في الجمهورية. المفترض إن الطرح هذا بيتم خلال شهر، طبعًا بناءً على الشروط والتفاصيل اللي حتكون موجودة في كراسة الشروط.
الوزيرة أكدت أن هذا الطرح جزء من استراتيجية الوزارة لتوسيع خيارات السكن، حيث يتيح أنظمة مرنة تناسب مختلف الفئات. يعني، حتكون هناك بدل جديدة بجانب طرق التملك التقليدية، والمهم هنا هو تلبية احتياجات الناس في السكن بشكل أفضل.
وكمان أضافت أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يمثل محورًا رئيسيًا في مشاريع الوزارة. والرؤية هنا هي تحقيق أقصى استفادة من الوحدات السكنية الحالية وتوفير حلول سكنية مستدامة تخدم المواطنين بشكل فعال.
من جهة أخرى، أكدت الوزيرة أن جميع الوحدات المطروحة جاهزة للتسليم مما يساعد على تسريع إجراءات الحجز والتعاقد، وفاين ممكن نلاقي الموعد المناسب وفقًا للجداول التي حتعلنها كراسة الشروط.
ولفتت نظر الجميع إلى تخصيص 5% من الوحدات لذوي الهمم، اللي قادرين على وفق شروط الحجز. وهذا خطوة جميلة جدًا من الوزارة، حيث تهدف لتحقيق مبدأ تكافؤ الفرص لجميع الفئات داخل مشاريع الإسكان.
دكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان، أوضح أن شروط الطرح تم وضعها بعناية لتحقيق توازن بين الأبعاد الاجتماعية والاستدامة المالية. يعني، في شروط واضحة للتقديم وحدود الدخل المرتبطة بقيمة الإيجار، فضلا عن تنظيم آليات السداد وصيانة الوحدات والتعامل مع حالات التأخير أو إلغاء الحجز.
كمان أشار أن توزيع الوحدات سيكون على 25 مدينة جديدة، وبيكون التقديم بناءً على مكان الإقامة الرسمي في بطاقة الرقم القومي. لو مش فيه وحدات في المحافظة، ممكن يتقدم الشخص لحجز وحدة في أقرب مدينة حسب ما تحدده كراسة الشروط.
أكد كمان أن تخصيص الوحدات حيكون من خلال قرعة علنية بين المتقدمين اللي انطبق عليهم الشروط. وهذا لضمان الشفافية والعدالة، خصوصًا إنه ما يجوز لأكثر من وحدة في نفس الأسرة تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر.
عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية، أوضح أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك 20 سنة تبدأ من وقت استلام الوحدة، والمستفيد لازم يسدد الإيجار الشهري وكمان مصروفات الصيانة حسب نظام السداد المحدد لكل مشروع.
وفي نفس السياق، دكتور أحمد عمارة، المشرف على الشؤون العقارية، ذكر بعض شروط التقديم المهمة. مثل، لازم يكون عمر المتقدم ما بين 21 و45 سنة، ويكون كامل الأهلية القانونية.
هناك شرط كمان مهم وهو أن المتقدم أو أسرته ما كان عندهم وحدات سكنية أو أراضي سابقة، سواء كانت مدعومة أو لا، وعندما يتم تقديم كراسة الشروط، بيحدده الحد الأقصى للدخل الشهري بما يتناسب مع قيمة الإيجار.
وفي النهاية، بيضطر العميل بعد التخصيص لاستكمال مبلغ تأمين يعادل إيجار 3 شهور من قيمة الإيجار للسنة الأولى، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا حسب الزيادة المعتمدة بقيمة الإيجار.
الوزارة أكدت أن كراسة الشروط حتكون شاملة لكل التفاصيل حول المدن والمشاريع المطروحة، ومناطق الوحدات وقيم الإيجار ومصروفات الصيانة، وطرق التخصيص والتعاقد والاستلام. وأهم شيء هنا هو تحقيق أعلى مستويات الشفافية وضمان الفرص المتساوية بين المتقدمين.
