تعرف على سعر متر الأرض في مشروع سكن لكل المصريين 2026 التفاصيل كاملة
كشفت كراسة شروط مشروع المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين – القطاع الخاص” عن تفاصيل مهمة تتعلق بسعر متر الأرض المخصص للمطورين العقاريين، بالإضافة إلى آليات التنفيذ والتسويق. يأتي ذلك في إطار خطة الدولة لدعم ذوي الدخل المحدود وزيادة مشاركة القطاع الخاص في مشروعات الإسكان.
معلومات عن طرح الأراضي للمطورين العقاريين
يهدف هذا الطرح الجديد إلى تعزيز التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مع المطورين العقاريين، وذلك لزيادة المعروض من الوحدات السكنية المخصصة لمحدودي الدخل وتوفير سكن ملائم بأسعار مدعومة ونظم تمويل ميسرة.
سعر متر الأرض في سكن لكل المصريين
حددت كراسة الشروط سعر متر الأرض للمطورين العقاريين بواقع 1200 جنيه للمتر المربع، مع إمكانية السداد نقدًا أو بالتقسيط حتى 4 سنوات، مما يوفر مرونة أكبر لشركات التطوير العقاري في إنجاز مشاريعها.
وأوضحت وزيرة الإسكان، راندة المنشاوي، أن المشروع يعتمد على تقديم وحدات سكنية بنظام التمويل العقاري بفائدة مخفضة تبلغ 8% متناقصة، وبفترة سداد تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى، كجزء من منظومة تهدف إلى دعم ذوي الدخل المحدود.
وأكدت أن هذه الآلية جاءت بعد سلسلة من الاجتماعات مع كبار المطورين العقاريين، وذلك لمواكبة الطلب المتزايد على الإسكان الاجتماعي وتحقيق التوازن في السوق العقاري.
شروط التمويل والتعاقد
بحسب كراسة الشروط، يلتزم المطور العقاري ببيع الوحدات السكنية عبر نظام التمويل العقاري بعد الحصول على موافقة جهات التمويل. يجب على العميل سداد دفعة مقدمة لا تقل عن 30% من قيمة الوحدة، بينما يتم تسديد باقي المبلغ عبر دفعات ربع سنوية خلال فترة التنفيذ.
كما ينص النظام على توقيع عقد ثلاثي بين المطور والعميل وجهة التمويل عند تسليم الوحدة، وذلك لضمان حقوق جميع الأطراف. وفي حال تأخر المطور عن التسليم دون سبب قهري، يتم فرض غرامة تأخير بنسبة 3% من إجمالي سعر الوحدة سنويًا.
كما وضعت الضوابط حظرًا على التصرف في الوحدات السكنية قبل مرور 7 سنوات من الاستلام، إلا بموافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي، وفقًا لقانون الإسكان الاجتماعي رقم 93 لسنة 2018.
يتم أيضًا خصم 5% من قيمة الوحدة لصالح أعمال الصيانة، مع إمكانية استثمارها لضمان استدامة الخدمات داخل المشاريع.
مواقع مشروع سكن لكل المصريين
أوضح نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، الدكتور وليد عباس، أن المشروع يستهدف تنفيذ حوالي 19 ألف وحدة سكنية ضمن 8 مدن جديدة، تشمل: حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، مدينة السادات، العبور الجديدة، أسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، على مساحة إجمالية تصل إلى 383.12 فدان.
كما تتضمن الخطة طرح أراضٍ بمواقع مختلفة داخل هذه المدن، في إطار استراتيجية الدولة لتوسيع الشراكة مع القطاع الخاص وتعزيز مشروعات الإسكان الاجتماعي وزيادة المعروض من الوحدات السكنية.
